APPARTEMENT T2 57 M2 BORD DE MER LE HAVRE

T2 Lumineux – Dernier étage avec ascenseur + Parking sécurisé + possibilité 2è‰ chambre

Le Havre – Rue Demidoff (proche université)

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement de 57 m² situé au dernier étage, offrant calme et luminosité.

Les atouts du bien :
Dernier étage (aucun voisin au-dessus)
Ascenseur
Parking collectif dans résidence fermée et sécurisée
Loggia agréable (espace extérieur abrité)
Double vitrage PVC
Chauffage collectif gaz
Résidence entretenue
Proximité immédiate de l'université, des commerces et des transports.

Un bien avec potentiel :

L'agencement de l'appartement permet d'envisager la création d'une seconde chambre, idéal pour optimiser l'espace ou pour un projet d'investissement locatif (colocation possible).

Composition :
Une entrée
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine indépendante
Une chambre confortable
Une salle d'eau
Une loggia permettant de profiter d'un espace extérieur toute l'année

Informations techniques :
Surface : 57 m²
DPE : E (244 kWh/m²/an – 53 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coà»ts énergétiques : entre 1 100 € et 1 530 € / an
Taxe foncière : 1 300 € / an
Charges de copropriété : 517 € / trimestre (incluant chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien)

Idéal pour :
Premier achat
Investissement locatif
Colocation / projet optimisé grà¢ce à  la possibilité de 2 chambres

Appartement offrant un beau potentiel, idéal pour créer un intérieur à  votre goà»t.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 321350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA JUHASZ (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 93890676500012.

Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 068,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr