APPARTEMENT T2 53 M2 BORD DE MER BALARUC LES BAINS

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Cet appartement en faux rez-de-chaussée (quelques marches à  monter pour accéder à  l'appartement) deux pièces situé à  proximité du centre ville et de toutes les commodités. Il se compose comme suit :

- Une entrée desservant sur un spacieux et lumineux séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée
- Coin nuit : Une chambre avec loggia également accessible depuis le séjour, un dressing et une salle d'eau avec wc
- Une cave en sous-sol
- Un parking privé à  la résidence y est attenant

Toiture en cours de réfection

Après un raffraà®chissement nécessaire, que vous cherchiez une résidence principale,un pied à  terre ou tout autre possibilité d'exploitation, ce bien doté d'un fort potentiel, saura répondre pleinement à  vos attentes.

Une visite s'impose

Cette annonce référence 299803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017.

Prix du bien : 148 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 916,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr