APPARTEMENT T2 51 M2 TERRASSE BORD DE MER CANNES

à€ vendre – Appartement 2 pièces – Avenue des Anglais, Cannes

Idéalement situé sur l'Avenue des Anglais à  Cannes, ce charmant 2 pièces de 52 m² se trouve à  proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles).

L'appartement se compose de :
• Une entrée avec rangements,
• Un séjour lumineux,
• Une cuisine indépendante,
• Une chambre confortable,
• Une salle de bain avec WC,
• Une terrasse.

Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce bien constitue une excellente opportunité pour :
un investisseur recherchant un bien facilement louable,
un premier achat en résidence principale,
de la location saisonnière grà¢ce à  son emplacement privilégié.

Taxe Foncière est de 800€
Charges annuelles est de 1700€ (eau chaude, chauffage, gardien)

Atouts : Proximité immédiate du centre-ville, des plages, de la Croisette et de la gare.

Cette annonce référence 303944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE BINDAR (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 75404549000028.

Prix du bien : 258 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 563.00 € et 761.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr