APPARTEMENT T2 49 M2 TERRASSE BORD DE MER ANTIBES

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet appartement 2 pièces de 48.82m2avec une terrasse exposée Sud-Est. Situé au 2ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein centre-ville et à  proximité de la Place de Gaulle, des commerces, du bord de mer et des transports en commun. Une cave complète ce bien. Cet appartement de 48.82m2 loi Carrez se compose de :
- Entrée : 3.79m2 - Séjour : 32.43m2 - Cuisine: 7.28m2 - WC indépendant : 1.41m2
- Salle d'eau : 3.91m2 - Terrasse : 8.21m2 - Cave : 3.81m2
Les plus de l'appartement : - Beaux volumes - Exposé Sud-Est - Une terrasse de 8.21m2 - Un store banne manuel - Cuisine avec plaque de cuisson, hotte, four - Grande pièce à  vivre de 32.43m2
- Salle d'eau avec douche
- Wc indépendant - Volets roulants manuels
- Climatisation dans le séjour
- Chaudière individuelle à  gaz
- Radiateurs dans toutes les pièces
- Parlophone visiophone
- Porte blindée - Fibre Internet
Les plus de la résidence : - Sécurisée par accès avec vigik - En plein centre-ville - A proximité de la Place de Gaulle - Proche des commerces, du bord de mer et des transports en commun
- Montant des charges : 115EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 57 lots (dont 27 lots à  usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1380EUR environ Procédure en cours à  notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (166) - GES D (34) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820EUR - 1170EUR (années de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à  la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3,01% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr