APPARTEMENT T2 47 M2 BORD DE MER NICE

Nice – Quartier Les Fleurs | T2 47 m² | Investissement Locatif Rentable – Cà´te d'Azur

Meilleur investissement locatif à  Nice Ce T2 de 47 m² proche mer, aéroport et EDHEC Business School affiche une triple demande locative : étudiants, cadres et touristes.

Marché en pleine croissance — 5 997 €/m², +24% sur 5 ans — en zone tendue ALUR A, garantie de faible vacance locative.

Rendement brut jusqu'à  10% selon votre stratégie :
- LMNP longue durée : 4,5% + défiscalisation immobilière optimisée
- Location saisonnière / Airbnb Nice : jusqu'à  10% porté par 12M de touristes/an

Appartement à  rafraà®chir — levier idéal pour 'créer de la valeur immédiatement' et maximiser votre cash flow net sur la Cà´te d'Azur.

Cette annonce référence 262898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr