APPARTEMENT T2 44 M2 CARQUEFOU

RENTABILITÉ : 6.40%
PRIX : 91 547€ (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 5 859€
TYPE DE RÉSIDENCE : SENIOR

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Un appartement de 2 pièces meublée de 44.10m² avec balcon.
- Résidence située 20 minutes en voiture de Nantes
- Cabinet médical à 2km, centre ville à 5 min en voiture
- Le bail a été renouvelé le 1er septembre 2024 pour une durée de 9 ans,
- Peu de charges de copropriété,
- Travaux de rafraichissement de l'appartement pris en charge par le vendeur.

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 86 lots.