APPARTEMENT T2 43 M2 BORD DE MER NICE

Découvrez ce séduisant 2 pièces de 44 m² en rez-de-jardin, niché au sein d'une petite résidence bien entretenue édifiée en 2000. Orienté ouest, il profite d'une belle luminosité et d'un agencement pensé pour le confort quotidien : agréable séjour ouvrant sur l'extérieur, chambre cosy et cuisine fonctionnelle.

Situé dans le quartier résidentiel de Canta Galet, à  Nice, il offre un cadre de vie pratique avec des accès rapides aux commerces, transports et services.
Situé à  2 km de la mer, ce bien est idéal pour un premier achat, un logement étudiant (Campus Carlone à  1.7 km) ou investissement locatif.
Un emplacement idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à -terre sur la Cà´te d'Azur.
Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Appartement actuellement loué jusqu'en novembre 2026.
Actuellement loué 778€ CC ( 50 € / mois).
Les photos 2, 3 et 4 sont des projections d'aménagement réalisées grà¢ce à  l'IA.

Cette annonce référence 313803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022.

Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 74
Charges prévisionnelles annuelles : 1 197,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785.00 € et 1063.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr