APPARTEMENT T2 41 M2 BORD DE MER TOULON

Je vous présente cet agréable appartement situé à  l'Aguillon dans une résidence sécurisée des années 90.

Traversant et lumineux, ce T2 totalement rénové dispose d'un dégagement, d'une cuisine semi équipée (plaque de cuisson, hotte et four) parfaitement fonctionnelle et optimisée, d'une salle d'eau avec douche à  l'italienne, d'un WC séparé, d'une chambre avec dressing intégré ainsi que d'une pièce à  vivre. Un cellier complète cet appartement. Fenàªtres équipées de volets roulants PVC et de moustiquaires. Tout électrique.

Proche du Mourillon et de toutes commodités, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, je peux optimiser vos démarches en gérant la mise en location: Prise de contact au 06 14 20 59 77

Ses avantages:

* Aucuns travaux à  prévoir, rénovation moderne

* Faibles charges de copropriété

* Quartier dynamique

* Valeur locative 680€/ mois

A découvrir rapidement, contactez moi au 06 14 20 59 77.

Cette annonce référence 329225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CANDICE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 95221585300013.

Prix du bien : 146 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 96
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr