APPARTEMENT T2 40 M2 TERRASSE BORD DE MER ROYAN

RE/MAX IMMO-CONSULTING vous propose ce bel appartement situé dans une résidence de 2013.

Au 4è‰ et dernier étage avec ascenseur, il se trouve à  300 m des premiers commerces, 800 m du marché central et 1,3 km de la plage à  pied.
Appartement vendu occupé – idéal investissement locatif.
Locataires sérieux en place depuis mars 2025, souhaitant poursuivre la location avec un futur acquéreur investisseur.
Bail d'habitation en cours jusqu'au 1er mars 2028.
Revenus locatifs immédiats : 540 € charges comprises – absence de vacance locative.
Idéal pour investisseurs patrimoniaux ou personnes recherchant un futur pied-à -terre.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 17 m², d'un coin cuisine, d'un WC séparé, ainsi que d'une chambre de 12 m² avec salle de bains.
Une place de parking fermée en sous-sol avec accès sécurisé, local technique et local vélos complètent ce bien.
Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 14 19 17 47. Collaboration possible.
RSAC 512 809 401 
Honoraires à  la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 28 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1675.91€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .