APPARTEMENT T2 40 M2 NIMES

NàŽMES – Secteur Kennedy / Jean Jaurès – T2 entièrement rénové avec balcon, parking et cave
à€ deux pas de l'avenue Jean Jaurès et du secteur recherché Kennedy, découvrez ce superbe appartement T2 de 40 m² entièrement rénové avec goà»t, situé au 3è‰ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 4 étages.
Idéalement placé, vous profiterez d'un environnement pratique et agréable :
commerces, transports et écoles à  proximité, accès rapide au centre-ville, quartier dynamique et recherché, proximité immédiate des grands axes et de toutes les commodités.
L'appartement se compose :
d'une belle pièce de vie climatisée de 20 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour,
d'un accès direct à  un agréable balcon de 8 m²,
d'une superbe salle d'eau moderne avec WC,
d'une chambre de 12 m² avec placard intégré et accès balcon.
Vous bénéficierez également :
d'une place de parking privative,
d'une cave de 3 m².
Les + :
appartement entièrement rénové,
très bon diagnostic énergétique,
climatisation,
ascenseur,
extérieur confortable,
aucun travaux à  prévoir.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif de qualité.

Cette annonce référence 334698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016.

Prix du bien : 139 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr