APPARTEMENT T2 38 M2 TERRASSE BORD DE MER MANDELIEU LA NAPOULE

à€ 5 minutes à  pied des plages et du chà¢teau de La Napoule, au sein d'une résidence de standing avec prestations haut de gamme, découvrez ce 2 pièces lumineux de 38 m² avec terrasse offrant une vue dégagée sur le lac.

Composition :

Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse
Cuisine équipée
Chambre avec rangements
Salle de bains
WC séparé
Placard
Aucune procédure en cours
Charges : 450 €/mois (entretien du domaine, eau froide, clim réversible chaud/froid, wifi)
Taxe foncière : 591 €

Atouts de la résidence :

Piscine, tennis, espaces verts, jardin d'enfants, gardien, sécurité, bus au pied de la résidence et accès direct au bord de Siagne.Tous ces équipements de loisirs sont parfaitement à  l'écart des parties habitables, garantissant calme et sérénité au quotidien.

Parfait en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à -terre, cet appartement offre un cadre de vie unique, entre mer, nature et commodités, proche du port, des commerces et de l'animation du centre.

Mandelieu-la-Napoule, capitale du Mimosa, séduit par sa Corniche d'Or, ses 6 plages dont la Raguette, ses ports (La Napoule & Cannes Marina) et ses nombreuses activités nautiques. Ville vivante et complète : transports (bus, navette plages, gare SNCF), écoles, crèches, équipements sportifs et culturels.
à€ 20 km de l'aéroport Nice Cà´te d'Azur et à  2 h des stations de ski (Auron, Isola 2000), elle attire couples, familles, seniors, investisseurs et vacanciers.

Cette annonce référence 307310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053.

Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 287
Charges prévisionnelles annuelles : 5 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr