APPARTEMENT T2 38 M2 BORD DE MER CAVALAIRE SUR MER

Cavalaire-sur-Mer (83240)

à‰légance, CALME & CONFORT au bord de la Méditerranée
Dans un secteur recherché, à  quelques pas des plages et du centre-ville, découvrez cet appartement T2 de 40 m² (38,51 m² Carrez), entièrement rénové en 2024.
Un lieu de vie alliant modernité, lumière et douceur de vivre.

Les atouts de l'appartement :

- Rénovation complète et soignée en 2024
- Pièce de vie lumineuse de 21 m² avec accès à  une loggia de 7 m² sans vis-à -vis
- Cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour
- Chambre spacieuse avec placard intégré
- Salle d'eau contemporaine bien équipée
- WC indépendants
- Climatisation réversible pour un confort en toute saison

Une résidence de standing et bien entretenue :

Copropriété fermée et sécurisée, au calme absolu
Piscine pour vos instants détente en été
Garage fermé en sous-sol, rare à  Cavalaire-sur-Mer
Faà§ade ravalée en 2025
Faibles charges de copropriété

Ce que vous allez aimer :

- Une luminosité constante et une atmosphère paisible
- Une loggia ensoleillée Sans Vis à  Vis
- Vendu meublé et équipé (ou vide selon votre projet)
- Aucun travaux à  prévoir — installez-vous immédiatement
- Garage fermé inclus (valeur estimée : 35 000 €)

Un bien qui s'adapte à  tous vos projets :

- Résidence principale confortable
- Investissement locatif à  fort potentiel

Prix : 255 000 €
Olivier Proust – BSK Immobilier
06 61 53 40 05
o.proust@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 302174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037.

Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr