APPARTEMENT T2 37 M2 BORD DE MER NICE

A saisir! Bel appartement 2 pièces meublé de 38m2, central, tout proche de la rue de France, du Negresco et à  200m de la plage (promenade des Anglais). Au niveau -1 mais lumineux, très bon état, double vitrage, et dans un immeuble bien entretenu. Idéal investisseur pour location courte durée ou étudiant ou pied à  terre. IL est composé d'une cuisine américaine équipée, d'un séjour et salon, d'une chambre avec penderie, d'une salle de bain avec wc et d'un dégagement. Proche commerces et transports (ligne2 tramway Aéroport/Port).
Charges copro : environ 80€/mois avec chauffage et eau. TF : 694€/an.

Cette annonce référence 296195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BOUCà‰ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89154780400015.

Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 730,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1052.00 € et 1424.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr