APPARTEMENT T2 36 M2 VUE MER MIMIZAN

T2 Meublé avec Vue Océan à  Mimizan
Idéalement situé à  seulement 50 mètres de la place centrale de Mimizan, ce charmant appartement T2 de 36 m², entièrement meublé, se trouve au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine extérieure.Vue panoramique
• Appartement lumineux, exposé sud-ouest, offrant une magnifique vue sur l'océan.
• Cuisine aménagée et équipée.
• Chambre individuelle avec placard intégré.
• Salle de bain équipée et WC séparé.
• Place de parking privée et sécurisée en sous-sol.:
• Résidence construite en 2007 et bien entretenue.
• Ravalement de faà§ade récent (déjà  payé).
• Gestion locative possible, offrant un excellent rendement locatif.
• Accès à  une piscine extérieure.
5531 euros loyer TTC annuel environ 5% de rentabilité
LMNP . Possibilité d'occupation personnelle 15 jours par an selon bail

Cette annonce référence 274029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE LABERIOTE (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 97755578800016.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 392,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2022
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr