APPARTEMENT T2 36 M2 PIEDS DANS L'EAU LA ROCHELLE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

LA ROCHELLE – QUARTIER LES MINIMES – APPARTEMENT T2 – VUE MER EXCEPTIONNELLE – ACCàˆS DIRECT PLAGE

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Dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, face à  la plage des Minimes et à  deux pas du port de plaisance, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces offrant une vue imprenable sur l'océan.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec local à  vélos et place de parking réservée, ce bien lumineux de 36 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un accès direct à  la plage.

Il se compose de :
•Une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, baignée de lumière naturelle avec vue mer
•Une chambre avec grand placard / dressing avec vue mer également
•Une salle d'eau douche + vasque + emplacement machine à  laver
•Des WC séparés,
•Un grand balcon de 9 m² avec vue mer panoramique sur la plage des minimes,
•Une cave privative de 15 m²,
•Une place de stationnement au sein de la résidence.

Les plus :
•Résidence récente (1990) avec faà§ade rénovée en 2022 (bardage bois),
•Fibre optique installée,
•Aucun travaux à  prévoir,
•Quartier vivant, à  proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché, etc.) et des transports en commun,
•Possibilité de vente meublée, idéale pour un pied-à -terre ou un investissement locatif de qualité.

à€ moins de 10 minutes de l'hypercentre de La Rochelle, cet appartement offre un cadre de vie unique, les pieds dans l'eau.

Nombre de lots : 158
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 4 % à  la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr