APPARTEMENT T2 35 M2 TERRASSE BORD DE MER CAVALAIRE SUR MER

CAVALAIRE-SUR-MER €“ UN PETIT COIN DE PARADIS ENTRE MER ET VERDURE

2 PIàˆCES CLIMATISà‰ AVEC MEZZANINE, PISCINE ET APERà‡U MER

à€ quelques minutes à  pied des plages, du port et du centre-ville de Cavalaire-sur-Mer, venez découvrir cet agréable appartement de 35 m² habitables, vendu entièrement meublé, situé dans une résidence sécurisée avec gardien, au coeur d'un cadre verdoyant et paisible.

UN INTà‰RIEUR OPTIMISà‰ ET PLEIN DE POTENTIEL

L'appartement offre une entrée avec placard, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée Est.

Dès les beaux jours, profitez de cet espace extérieur avec sa vue dégagée sur la piscine et les jardins paysagers, agrémentée d'un aperà§u mer.

LE PETIT PLUS QUI CHANGE TOUT

Une mezzanine de plus de 9 m² vient compléter l'appartement et offre de multiples possibilités d'aménagement : couchage supplémentaire, espace détente, bureau ou rangements.

UN ESPRIT VACANCES AU QUOTIDIEN

La résidence dispose de nombreux équipements pour profiter pleinement des beaux jours :
Piscine
Jardins paysagers
Terrain de pétanque
Gardien et accès sécurisé

Une place de stationnement privative complète ce bien.

LES INFORMATIONS ESSENTIELLES

€¢ 35 m² habitables €“ 27 m² Loi Carrez
€¢ Vendu meublé
€¢ Climatisation
€¢ Mezzanine de plus de 9 m²
€¢ Terrasse exposée Est
€¢ Aperà§u mer et vue sur les espaces paysagers
€¢ Parking privatif
€¢ DPE C / GES A
€¢ Charges : 122 €/mois

POUR Y VIVRE, S'à‰VADER OU INVESTIR

Résidence secondaire ou principale pour vos escapades en bord de mer, pied-à -terre pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne ou projet locatif à  fort potentiel: cet appartement réunit de nombreux atouts dans un cadre recherché.

Une visite pourrait bien vous convaincre !

Olivier PROUST
Agent mandataire immobilier indépendant €“ BSK Immobilier
06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier
https://bskimmobilier.com/proust-olivier-10311

Cette annonce référence 341789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037.

Prix du bien : 233 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2026
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à  la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr