APPARTEMENT T2 35 M2 TERRASSE BORD DE MER CAVALAIRE SUR MER

Un pied-à -terre idéal à  proximité de la mer !

Proche des plages, du port et du centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces Climatisé, vendu entièrement meublé, offrant 35 m² habitables.

Situé dans une résidence de Standing Sécurisée avec gardien, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, ce bien constitue une belle opportunité pour profiter de Cavalaire tout au long de l'année ou pour un investissement locatif.

L'appartement propose une organisation fonctionnelle avec une entrée avec placard, une chambre, une salle de bains avec WC et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte.

La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée Est, avec une vue dégagée particulièrement agréable sur la piscine et les jardins paysagers de la résidence, complétée par un aperà§u mer.

Autre véritable atout : une mezzanine de plus de 9 m², offrant un espace supplémentaire qui pourra àªtre utilisé comme couchage, bureau ou espace détente.

UNE Rà‰SIDENCE IDà‰ALE POUR PROFITER DE CAVALAIRE

Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié avec :

Une piscine
De beaux jardins paysagers
Un terrain de pétanque
Un gardien et un accès sécurisé
Un environnement calme et préservé

Une place de stationnement privative vient compléter le bien.

LES POINTS FORTS

35 m² habitables / 27 m² Loi Carrez
Appartement vendu entièrement meublé
Climatisation
Mezzanine de plus de 9 m²
Terrasse exposée Est
Vue piscine et jardins
Aperà§u mer
Piscine dans la résidence
Gardien
Parking privatif
DPE C / A
à€ quelques pas des plages, du port et du centre-ville
Charges de copropriété : 122 € / mois

Que ce soit pour vos vacances, votre résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent compromis entre confort, environnement et proximité des principaux attraits de Cavalaire-sur-Mer.

à€ découvrir sans tarder.

Olivier PROUST
Agent Mandataire Immobilier indépendant
06 61 53 40 05
o.proust@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 341789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037.

Prix du bien : 233 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2026
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr