APPARTEMENT T2 32 M2 TERRASSE BORD DE MER NICE

Au coeur du centre-ville de Nice, à  deux pas de toutes les commodités, découvrez ce charmant 2 pièces traversant de 32m² situé au 5è‰ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à -vis direct , véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, d'un espace douche et d'un WC indépendant avec lavabo.
Idéal premier achat, pied-à -terre ou investissement locatif
Informations complémentaires :
Charges : 109 €/mois (eau froide incluse)
Taxe foncière : 741 €
Cumulus électrique récent
Interphone et caméra dans les parties communes
Un véritable cocon perché sur les toits de Nice, offrant calme, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités.
à€ visiter sans tarder !

Cette annonce référence 339436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019.

Prix du bien : 217 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026
Score DPE : 423 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr