APPARTEMENT T2 31 M2 BORD DE MER SETE

Idéalement situé au sein d'une résidence recherchée avec piscine, découvrez ce charmant appartement T2 sans vis-à -vis de 32 m² + loggia de 5,4 m² parfait pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement locatif.

Ses atouts majeurs :
• Superbe vue dégagée sur l'étang de Thau
• Séjour lumineux exposé sud-ouest ouvrant sur une agréable loggia
• Cuisine fonctionnelle
• Chambre indépendante avec vue magnifique
• Salle de bain avec fenàªtre
• WC séparé
• Résidence sécurisée avec piscine
• Parking possible

Emplacement privilégié :
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à  proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Idéal pour :
• Investisseur (fort potentiel locatif)
• Résidence principale
• Pied-à -terre au bord de l'eau

Un bien rare offrant un cadre de vie entre confort, luminosité et panorama exceptionnel.

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Cette annonce référence 322491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 236
Charges prévisionnelles annuelles : 853,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr