APPARTEMENT T2 27 M2 BORD DE MER NICE

Secteur Gambetta au calme dans un immeuble de caractère proche de la promenade des anglais, en dernier étage.

C'est un appartement de charme situé sous les toits, de type studio/2 pièces mesurant 27,38 m² Loi carrez, avec une surface au sol de 64,21 m².
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC et de plusieurs placards sous pente.
Le sol est composé de tomettes d'époque.
Il est idéalement situé à  5 minutes à  pied des plages, à  proximité en tram des principaux points d'intéràªts de Nice.
Idéal pour un pied-à -terre

Cette annonce référence 326887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 44086131800028.

Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 910,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr