APPARTEMENT NEUF T5 92 M2 TERRASSE DRAGUIGNAN

VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT AVEC LE CHARME DE L'ANCIEN MAIS Rà‰NOVà‰, VOUS ALLEZ àŠTRE Sà‰DUIT PAR CELUI-CI !!!

AU TROISIàˆME à‰TAGE, TRàˆS LUMINEUX ET AU CALME, VOUS Bà‰Nà‰FICIEREZ D'UNE SURFACE DE 115 M² HABITABLES ET D'UNE TERRASSE TROPà‰ZIENNE COUVERTE DONT VOUS POURREZ PROFITER à‰Tà‰ COMME HIVER.

Dans une petite copropriété pleine de charme composée de seulement 4 lots, découvrez ce magnifique appartement atypique d'environ 115m2 habitables et encore de nombreux espaces de rangements en plus, composé de 5 pièces, situé au 3è‰ et dernier étage, offrant une triple exposition qui inonde chaque espace de lumière naturelle.
Un lieu unique, à  la fois authentique et surprenant, o๠chaque recoin révèle une touche de caractère et de confort.

Un intérieur spacieux et plein de personnalité

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, parquet flottant, belles hauteurs sous plafond et ambiance paisible.
L'appartement s'organise autour d'une grande cuisine avec un coin repas et beaucoup d'espaces de rangement, d'un beau salon lumineux pour les repas en famille ou entre amis, de deux grandes chambres, d'un atelier plein de charme (parfait comme bureau, espace créatif ou chambre d'amis), d'un dressing indépendant, d'une salle d'eau moderne avec douche et d'un toilette séparé.
Un agencement harmonieux, idéal pour conjuguer vie de famille, télétravail et détente.

Une terrasse confidentielle avec vue dégagée

Véritable coup de coeur de ce bien : une superbe terrasse couverte d'environ 15 m², orientée vers la verdure et le clocher de la ville.
Un espace rare et privilégié, à  l'abri des regards, o๠l'on savoure le calme et la douceur des beaux jours.

Espaces complémentaires et rangements

L'appartement bénéficie de plusieurs greniers, d'une cave et màªme d'un vide sanitaire directement sous le logement — une configuration exceptionnelle, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.

Des prestations modernes et un confort énergétique maà®trisé

Entièrement rénové en 2022, le bien allie charme de l'ancien et confort contemporain :

Double vitrage récent,

Parquet rénové et salle d'eau neuve,

Pompe à  chaleur installée récemment et sous garantie, assurant climatisation réversible et chauffage performant,

Système de chauffage et d'eau chaude modulable : au choix chaudière gaz de ville ou pompe à  chaleur / ballon électrique, pour un confort sur mesure et une gestion énergétique optimisée.

En option : un garage fermé

à€ proximité immédiate, possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé d'environ 16 m², situé dans une résidence sécurisée — un atout rare dans le secteur.

Un bien d'exception

Entre cachet de l'ancien, modernité des équipements et vue dégagée, cet appartement unique séduira les amateurs de lieux de vie authentiques et lumineux.
Un véritable coup de coeur, à  découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 318506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE ORAIN (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 81138933700023.

Prix du bien : 217 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr