APPARTEMENT NEUF T4 69 M2 BORD DE MER MARIGNANE

Au sein de la résidence du Parc Saint-Louis (rue des Martyrs du Vercors) à  Marignane, découvrez cet appartement de 69 m² situé au 4è‰ et dernier étage, sans vis-à -vis.

3 chambres
Séjour lumineux
2 balcons
Vue dégagée sur l'étang de Berre
Salle de bain + WC séparé

Appartement avec fort potentiel : quelques travaux de rénovation à  prévoir, idéal pour créer un bien à  votre image ou pour un investissement rentable.

Gros + : menuiseries entièrement neuves (fenàªtres récentes = confort thermique et phonique)

Résidence en amélioration :
Ravalement de faà§ade avec isolation extérieure voté et financé
Meilleure performance énergétique à  venir

Cave + Parking dans la résidence

Emplacement idéal :

Proche écoles
Proche commerces
Proche centre-ville
Accès rapide axes routiers
Quartier calme

PRIX ATTRACTIF : 121 000 €

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Cette annonce référence 333002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.

Prix du bien : 121 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 300
Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr