APPARTEMENT NEUF T4 100 M2 BEZIERS

Un appartement comme neuf,rare à  Béziers, qui s'adapte à  tous vos projets au 3eme et dernier étage.

Situé en plein coeur de Béziers, cet appartement de caractère de 100m² saura séduire aussi bien les acquéreurs en recherche d'une résidence principale confortable que les investisseurs à  la recherche d'un bien à  fort potentiel locatif — location à  l'année ou saisonnière type Airbnb.

--> Composition

Séjour immense de 54 m² avec parquet et sa cuisine ouverte, mezzanine envisageable par création d'un plancher.
3 chambres : 11 m² / 16 m² avec dressing / 13 m² avec dressing, velux
Bureau de 6 m²
Salle d'eau version luxe de 8,5 m² avec WC suspendus et possibilité d'installer sa baignoire.
Cellier de 15 m² sur le palier, aménageable selon vos besoins

--> à‰quipements

Cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), 3 climatiseurs, PVC double vitrage, VMC.
Charges de copropriété : 100 €/mois
Construit en 1975, ce bien allie le cachet de l'ancien au confort du moderne. Le séjour de 54 m² offre des volumes atypiques rarement trouvés dans cette gamme — un vrai argument pour une exploitation en location courte durée ou pour vivre en famille.

A visiter sur rendez vous.
06.81.06.23.53

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427