APPARTEMENT NEUF T3 70 M2 PERPIGNAN

A VENDRE APPARTEMENT T3 DE 71M² - 3E ETAGE/4 - TOTALEMENT RENOVE - 2 BALCONS - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT PRIVEE - QUARTIER MAILLOLES

Ce charmant appartement entièrement rénové de 71 m², situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue en plein centre de Perpignan se compose de :
- un hall d'entrée,
- un grand séjour/salon (21 m2) baigné de lumière donnant accès à  un premier balcon exposé plein sud,
- une grande cuisine moderne (10 m2) donnant accès à  un second balcon exposé nord,
- un couloir avec de nombreux placards de rangement,
- un toilette indépendant,
- une salle de bain refaite à  neuf avec un meuble double vasque et une baignoire,
- deux chambres lumineuses avec placards (13 et 11 m2).

Les équipements incluent un interphone, des menuiseries doubles vitrages, toute l'electricité et la plomberie remises aux normes, une climatisation réversible neuve...
Vous apprécierez sa cave (14 m2) équipée d'électricité pour du rangement complémentaire;

Dans une résidence très recherchée sur Perpignan à  deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement est un véritable coup de coeur qui ne nécessite aucun travaux. dans un quartier calme tout en restant proche de la gare, d'un grand supermarché et des commodités.

Charges annuelles modérées et taxe foncière de 1 050 €.

Ce bien lumineux offre une qualité de vie urbaine, idéale pour ceux qui valorisent la proximité des commodités.

Cet appartement sera idéal pour votre résidence principale ou comme investissement locatif !

Je reste à  votre disposition pour toutes informations.

Cette annonce référence 322881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMà‰LIE LEHUCHER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98236221200010.

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 758,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 829.00 € et 1121.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr