APPARTEMENT NEUF T3 52 M2 PLAGE à PIED CAVALAIRE SUR MER

Coup de coeur - NEUF - Cavalaire sur Mer 83240 - Proche Plages, Port et Centre -Ville

Exclusivité - Appartement T3 de 53m2 avec Loggia exposition Sud et double garage Privatif

Situé au 3è‰ étage avec ascenseur d'une résidence livrée en 2025 Sécurisée avec Piscine, cet appartement de 53m2, jamais habité séduit par ses prestations Modernes, son Confort et sa Luminosité.

Il se compose :
- Une entrée avec visiophone et placard distribuant un séjour Lumineux exposé Sud, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée,
le tout donnant sur une Loggia de 8m2 en exposition Sud.
- Une chambre principale spacieuse, ainsi que d'une seconde pièce idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'appoint.
- Une salle d'eau moderne aménagée de belle taille avec WC suspendu complète l'ensemble.

Le diagnostique DPE performant (A/A), garantissant un excellent confort thermique et de très faibles consommations énergétiques.
Eau chaude et froide compris dans les charges mensuelles

Un garage DOUBLE Privatif en sous-sol vient parfaire ce bien, offrant un véritable confort au quotidien.

Appartement clé en main, aucun travaux à  prévoir, dans un environnement Recherché alliant MODERNITà‰, Tranquillité et Qualité de Vie.

Pour tous renseignements et organisations de visites :

Olivier PROUST 06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 320137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037.

Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 39 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr