APPARTEMENT NEUF T3 51 M2 NIMES

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur quartier Capouchiné, cet appartement traversant de 51,3 m² (hors balcon et loggia) bénéficie d'une exposition sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace de vie réunit salon, salle à  manger et cuisine dans une pièce ouverte et agréable.
Il comprend également :
Deux chambres bien disposées
Une salle de bain
Un WC rénové récemment
Les peintures blanches neuves
Des travaux réalisés il y a une dizaine d'années, encore en bon état général
Petit balcon avec vue sur le jardin privatif de l'immeuble, idéal pour une petite table bistro
Loggia pratique pour du rangement ou une buanderie

A savoir :
Une cave privative
Pas de garage et pas de place nominative, mais stationnement libre devant la résidence avec places de parking
Jardin collectif réservé aux résidents
Pas de climatisation, mais autorisation de la copropriété pour en installer une

Charges de copropriété : 65 € / mois, comprenant l'entretien des parties communes et du jardin
Aucun travaux en cours dans la copropriété
Etanchéité de l'immeuble refaite en décembre 2024

Localisation pratique : proche de toutes les commodités, avec une ligne de tram-bus à  quelques pas et plusieurs arràªts de bus à  proximité.

Un appartement propre, traversant et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Cette annonce référence 313398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE PELLEQUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93931095900019.

Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 175
Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr