APPARTEMENT NEUF T2 49 M2 TERRASSE VUE MER CANNES

CANNES CROISETTE - APPARTEMENT 2 PIECES - 53M² - TERRASSE 12M² - VUE MER ET PALAIS DES FESTIVALS - PARKING

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Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose ce magnifique appartement de 53m² (49m² carrez) entièrement refait à  neuf.
En étage élevé, vous apprécierez son emplacement exceptionnel sur la Croisette, juste en face du Palais des festivals pour assister depuis votre terrasse à  la fameuse montée des marches durant le Festivals international du Film.

Traversant, lumineux et refait à  neuf avec des matériaux de qualité, l'appartement se compose comme suit :
- Une pièce de vie d'environ 30m² avec cuisine US qui ouvre sur une très belle terrasse de 12m² avec une magnifique vue mer / iles de Lérins / Palais des Festivals / Suquet.
- Une chambre de 12.5m² avec vue sur l'Eglise Notre Dame de Bon Voyage
- Une spacieuse salle de douche avec WC
- Un WC invité
- Un parking en sous sol

Tous les commerces, restaurants et plages se trouvent à  proximité immédiate ce qui en fait le bien idéal pour un pied à  terre à  Cannes.

Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour toute information complémentaire et demande de visite.
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CANNES CROISETTE – 1-BEDROOM APARTMENT – 53M² – 12M² TERRACE – SEA VIEW AND PALAIS DES FESTIVALS – PARKING

Laurent Morin, a specialist in properties with sea views, presents this stunning 53m² (49m² Carrez) apartment, completely renovated.

Located on a high floor, you will appreciate its exceptional location on the Croisette, directly opposite the Palais des Festivals, offering you the opportunity to witness the famous red carpet arrivals during the Cannes Film Festival from your terrace.

Bright, cross-ventilated, and renovated with high-quality materials, the apartment is laid out as follows:
- A living area of approximately 30m² with an open-plan kitchen, leading onto a beautiful 12m² terrace with breathtaking sea views / Lérins Islands / Palais des Festivals / Suquet.
- A 12.5m² bedroom with a view of the Church of Notre Dame de Bon Voyage.
- A shower room.
- A guest WC.
- Underground parking.

All shops, restaurants, and beaches are within immediate proximity, making this the ideal property for a pied-à -terre in Cannes.

Contact me 7 days a week, 24 hours a day, for more information or to schedule a viewing.

Cette annonce référence 278354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018.

Prix du bien : 1 790 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr