APPARTEMENT NEUF T2 47 M2 AMIENS

Au premier étage ( sans ascenseur ) d'une petite copropriété en centre ville au pied des Halles du Beffroi, découvrez ce superbe appartement de standing vendu entièrement meublé, décoré et équipé tel qu'il est présenté sur les photos !

L'expression 'posez vos valises' prend ici tout son sens !

Soyez les premiers à  habiter ce bien lumineux , tout est neuf et de très bonne facture.

Autorisation dans la copropriété d'exploiter ce bien en location meublée de courte durée ( type Airbnb )

Chauffage et climatisation par pompe à  chaleur air/air, cuisine italienne entièrement équipée, parquets massifs, douche à  l'italienne et baignoire à®lot etc ...

Ce bien se compose comme suit :
.Entrée
.Vaste espace de vie de plus de 20 m²
.Cuisine aménagée et équipée avec à®lot central
.Une suite type hà´tel avec chambre et salle de bain de plus de 20 m²
.Wc séparé

Faibles charges de copropriété : 57€/mois
Travaux effectués en 2025 avec garanties décennales
Interphone Intratone ( connecté au téléphone )
Menuiseries DV isolation renforcée
Volets roulants électriques pilotables à  distance
Taxe foncière encore inconnue

*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***
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Cette annonce référence 300750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : 238 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538.00 € et 728.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr