APPARTEMENT NEUF T2 45 M2 VUE MER SAINT HILAIRE DE RIEZ

Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement de 52 m² (hors mezzanine) idéalement situé sur la Corniche d'Or, à  Saint-Hilaire-de-Riez, dans un environnement prisé, à  deux pas du littoral.

Cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre une vue latérale sur la mer, pour profiter pleinement de l'ambiance cà´tière tout au long de l'année.

Il se compose :

d'une belle pièce de vie conviviale ouvrant sur un grand balcon de 9 m², idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil .
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne ,une chambre ,une salle d'eau ,WC séparé .
Une spacieuse mezzanine de 26 m² offrant de multiples possibilités : coin nuit supplémentaire, bureau, espace détente ou rangements selon vos besoins.

Les plus :
. Emplacement recherché sur la Corniche d'Or
. Vue mer latérale
. Grande mezzanine
. Balcon de 9 m² exposé idéalement
Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

à€ visiter sans tarder !

Cette annonce référence 295022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BECHIKH (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 89873832300010.

Prix du bien : 184 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 116
Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 399 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr