APPARTEMENT NEUF T2 45 M2 MONTPELLIER

Découvrez ce bel appartement de 46 m² + 5m2 de loggia il est situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété chaleureuse (faibles charges), idéalement implanté dans un quartier dynamique avec tous commerces et services à  proximité.
(boulangerie, pharmacie, bureau de tabac) mais aussi à  deux pas de la future ligne 5 du Tramway à  l'entrée de Montpellier.
Disponible sur demande en supplément à  la location d'un garage ou à  l'entrée de la résidence location d'un box à  vélo.

Composé d'une pièce de vie spacieuse de 26m2 avec sa cuisine ouverte toute emménagée une chambre d'environ 11m2 avec placard salle de bain et wc indépendant le tout récemment refait à  neuf en 2019 cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grà¢ce à  sa loggia traversante.
Profitez d'un stationnement réservé avec une place de parking incluse.

Vous n'avez plus qu'à  poser vos valises!!
Idéal pour un premier investissement ou un charmant pied-à -terre!

Contactez moi pour toute information complémentaire.
Disponible 7/7
Céline 0635219115

Cette annonce référence 279753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 90
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr