APPARTEMENT NEUF T2 24 M2 NIMES

Studio 24 m² avec balcon, climatisation, cuisine équipée et parking – Clos d'Orville

Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 4 étages, dans le quartier calme et recherché du Clos d'Orville, à  proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Atouts du studio :

-24 m² parfaitement optimisés.

-Balcon agréable pour profiter de l'extérieur.

-Cuisine équipée fonctionnelle et moderne.

-Climatisation pour un confort toute l'année.

-Baie vitrée et porte d'entrée neuves (changées en 2025).

-Chauffe-eau récent, aucun travaux à  prévoir.

Place de parking privative incluse.

Idéal pour :

-Un étudiant recherchant un logement pratique et confortable.

-Un premier achat clé en main.

-Un investissement locatif rentable.

Charges annuelles : 456 €
Taxe foncière : 700 €
DPE : Classe C

Prix : 53 000 € FAI

Cette annonce référence 300383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT Rà‰ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037.

Prix du bien : 53 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr