APPARTEMENT NEUF 190 M2 VERTHEUIL Centre-ville

Immeuble de rapport entièrement rénové, se situe au c½ur d'un village de caractère.Composé comme suit :Local commercial :En Rez De Chaussée : d'une surface de 40 m2 dont un espace accueil, deux cabines, un dégagement, un wc indépendant.Actuellement loué, loyer mensuel de 550¤/mois. Bail 3/6/9Appartement T2 RDC :En Rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 51 m2, composé d'une entrée, cellier/buanderie, une pièce à vivre ouverte vers la cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, un dégagement vers la chambre, la salle d'eau et un wc.Appartement T3 à l'étage :D'une surface d'environ 106m2 (98 m2 loi Carrez), une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres parentales, un cellier, un wc séparé.Parties communes :Hall avec cage d'escalier pour l'appartement du premier, local poubelle et vélo.Les points forts de l'immeuble: - toiture entièrement remaniée- menuiseries neuves- tableaux électriques individuels plus tableau parties communes (nouvelles normes)- matériaux de qualité- emplacement au centre de la commune- façades ravalées (pierre,etc)-Fibre raccordéePotentiel locatif intéressant.Loyer annuel envisageable : environ 21000¤ Rentabilité brut envisagée : 7.3%CONTACT : XAVIER ROLOSEntrepreneur Individuel (EI) agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 804 011 518.