APPARTEMENT NEUF 115 M2 DRAGUIGNAN

Investissez en toute sérénité au coeur de Draguignan. Cet immeuble de rapport de 130 m2, composé de 4 appartements, a été entièrement rénové (toiture, façades, intérieurs). Un produit 'clé en main' sans travaux, idéal pour une gestion simplifiée. Revenus annuels : 21 000 EUR HC (Locataires en place, aucun impayé). Rentabilité brute : Env. 8,5 %. Composition : 4 lots (du studio au T2/T3) offrant une excellente division des risques locatifs.Rénovation Totale : Pas de gros oeuvre à prévoir. Électricité, plomberie et isolation remises à neuf. Emplacement Stratégique : À deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, garantissant une vacance locative proche de zéro. Fiscalité : Éligible aux dispositifs de déficit foncier ou LMNP pour optimiser votre imposition.Pourquoi cet immeuble ?Contrairement aux biens à rénover, cet immeuble génère du cash-flow dès le jour de la signature. La diversité des lots permet de viser aussi bien des étudiants que des jeunes actifs ou des couples.Dossier complet (baux, diagnostics, photos des 4 lots) disponible sur demande. Contactez-moi pour sécuriser votre patrimoine.