APPARTEMENT DUPLEX T4 90 M2 BORD DE MER LE HAVRE

Duplex de charme – 140 m² rénovés avec goà»t à  deux pas du centre du Havre

Venez découvrir ce magnifique duplex de 140 m², niché dans un quartier calme et recherché du Havre - situé en plein coeur du quartier des Halles centrales - Ilà´t V5 (Hypercentre). Un bien rare, alliant volumes généreux, rénovation soignée et prestations modernes.

Les atouts du bien :

• Un vaste séjour lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou profiter d'un quotidien confortable.
• Entrée privative au rez-de-chaussée, menant à  un niveau inférieur entièrement rénové, et à  un escalier design vers la pièce de vie.
• Deux chambres.
• Salle de douche.
• Exposition sud offrant une belle luminosité.
• Fenàªtres double vitrage PVC avec volets électriques.
• Parquet massif, hauteur sous plafond, deux puits de lumière.
• VMC, chauffage raccordable au réseau de chaleur urbain RésOcéane.
• Charges copropriété : 992 €/an (incluant gardien, eau chaude, chauffage).

Copropriété bien entretenue dans un environnement paisible, à  proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

A Unique Bonus Space:

Le niveau inférieur rénové offre un véritable espace de vie supplémentaire : idéal pour créer une salle de sport privée, un espace télétravail, un atelier créatif ou une salle de jeux. Ce volume rare, entièrement repensé, ajoute une vraie valeur à  l'ensemble.

- Superficie totale : 140 m² (90 m² carrez)
- Prix : 395 000 €
- Le Havre – Secteur prisé, proche mer et centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Cette annonce référence 274202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA JUHASZ (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 93890676500012.

Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 137
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr