APPARTEMENT DUPLEX T4 106 M2 TERRASSE CAEN

Sublime appartement duplex 4 pièces 106 m2 ( 78 m2 Carrez) avec terrasse en hypercentre de Caen

Localisation : HYPER CENTRE CAEN ( CENTRE ANCIEN )

Les points forts de ce bien :

- Dernier étage
- Rénovation soignée, aucun travaux à  prévoir
- Lumineux, traversant et baigné de lumière naturelle
- Adresse prisée, secteur très demandé
- Charme et cachet de l'ancien
- Terrasse sans vis-vis
- Vue panoramique sur les toits, clochers et l'Abbaye aux Hommes

Se compose comme suit :

- Une pièce de vie
- Une cuisine ouverte
- Une chambre
- Un dressing
- Un WC

à€ l'étage :

- Un palier
- Une chambre
- Une salle de bain

- Une terrasse privative sans vis à  vis
- Une cave

Type de chauffage : Poàªle à  bois et radiateurs électriques

Huisseries: double vitrage PVS et simple vitrage bois

Nombre de lots dans la copropriété : 10
Nombre de lots à  usage d'habitation : 8

Charges de copropriété : environ 1800 / an

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

DPE : E (256)

GES : B (9)

Estimation des coà»ts annuels d'énergie du logement : entre 1810 € et 2490 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 398 000 EUR HAI
Taux d'honoraires : 4,74 % TTC, soit 380 000 EUR hors frais.

Lien de l'annonce :

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=qKoDX3Y4UBR

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Anastasia Là‰CUREUR

Tel : 06 71 66 46 89

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia Là‰CUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)