APPARTEMENT DUPLEX T3 87 M2 VUE MER LE TREPORT

EXCLUSIVITE – grand DUPLEX 3 pièces – lumineux – proche plage – Le Tréport (76)
Coup de coeur assuré !

En vente au bord de la mer, découvrez cet superbe appartement en duplex 3 pièces de 87 m², situé aux 3ème et 4ème étages d'un bel immeuble en briques, dans la charmante station balnéaire de Le Tréport en Seine-Maritime.
Cet appartement saura vous séduire par sa pièce de vie exceptionnelle, sa luminosité, sa vue dégagée, sa proximité avec les commerces et la plage.
Il est idéal en résidence secondaire pour des séjours en famille ou pour de la location touristique.
Beau potentiel locatif !

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
- Superficie : 87 m² (114 m² de surface au sol)
- Vendu meublé et équipé
- Double séjour de près de 50 m² avec cuisine ouverte
- Chambre spacieuse de 13 m²
- Espace modulable de 43 m² (surface au sol) à  l'étage avec poutres apparentes et vue sur les falaises de Mers-les-Bains : parfait pour deux autres chambres ou une deuxième chambre et un espace bureau. Plusieurs possibilités s'offrent à  vous !
- Salle d'eau et toilettes indépendants
- Cave de 9 m²

CONFORT :
- DPE : C (excellent rendement énergétique) ! Tranquillité assurée pour longtemps !
- Fenàªtres en PVC double vitrage
- Chauffage électrique & ballon d'eau chaude 200L
- Interphone

Ne manquez pas cette opportunité UNIQUE à  la localisation idéale et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite (possible via Whatsapp).
Conformément aux dispositions de l'article R561-5-1 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée aux visiteurs durant la visite.

Cette annonce référence 292328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84955541200022.

Prix du bien : 229 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 770,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr