APPARTEMENT DUPLEX T3 62 M2 TERRASSE VUE MER FRONTIGNAN

A 150 m de la plage avec une vue imprenable mer, étang et Mont St Clair.
Je vous invite à  découvrir ce superbe appartement duplex de 62 m2 ( 57, 44 en carrez ) avec ses 2 chambres et sa TERRASSE .
Situé dans une résidence avec ascenseur.

TOUTES LES PIECES ONT UNE VUE MER.

Il se compose comme suit:
RDC :
Sol parquet massif
Une entrée avec placard
Un belle pièce de vie avec salon et cuisine américaine : 31,37 m2
moderne et entièrement équipée accès sur la terrasse.
Une salle d'eau
Un Wc séparé
A L' ETAGE :
- Une chambre parentale avec nombreux rangements : 10 m2
- Une double chambre mezzanine ( 4 couchages) : 12 m2
- Un vrai dressing
- Une salle de bain avec espace buanderie et wc : 4,65 m2

A savoir:

L'appartement est dans un état exceptionnel, entretenu et lumineux.
Vue à  270 ° mer, étang et Mont St clair.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé.

Idéal résidence principale ou secondaire
Investissement locatif : 8 couchages possibles

Copropriété entretenue

Taxe foncière : 976 €

Vous l'aurez compris aucune tà¢che au tableau, une visite s'impose !!!

Contact Mélinda
Tél : 06 99 16 72 10

Cette annonce référence 289768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mà‰LINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089.

Prix du bien : 254 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr