APPARTEMENT DUPLEX T3 60 M2 ROUEN

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En HYPERCENTRE de Rouen 76000,
à€ deux pas de la gare SNCF de Rouen rive droite,
Vue Cathédrale !

Installez-vous dans cet agréable appartement de type T3 au 5ème et dernier étage de cette belle bà¢tisse de caractère.
L'ascenseur vous emmène dans ce logement atypique de par sa configuration en duplex.
La vue Cathédrale saura vous séduire.

Vous y trouverez un séjour sur cuisine meublée, wc, salle de douche, deux chambres et un bureau.
Une cave complète le bien.

Vous n'aurez pas de travaux à  prévoir, tout est déjà  de bon goà»t !

Cà´té prestation : double vitrage, électricité sans anomalie, pas d'amiante, fibre optique, l'appartement a été intégralement rénové en 2020.

Cà´té copropriété : les charges d'environ 95€/mois comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des communs, le fond de travaux, ascenseur...

Particularité : l'ascenseur va jusqu'au 4ème étage, il vous faudra donc monter le dernier étage par escalier (ou en escalade par la faà§ade pour les plus téméraires !).

Surfaces : 52,60m2 carrez, 62m2 au sol.

Vous voulez un stationnement privatif ? Une place est à  la vente, en plus de l'appartement, pour 30 000 € à  négocier ! dans le parking Pucelle au niveau -3.

Ne tardez pas !

Cette annonce référence 327579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRà‰GORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012.

Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 1 160,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr