APPARTEMENT DUPLEX T3 57 M2 PLAGE à PIED LE TOUQUET PARIS PLAGE

Appartement 3 pièces 57,80 m2 en exclusivité

Je vous propose un Duplex en rez-de-chaussée, en retrait de la rue, exposé sud-est dans une petite copropriété de 6 appartements gérée par un syndic bénévole (faibles charges)
Situé à  250 m de la Mer et à  300 m du centre ville, dans un secteur calme, cet appartement lumineux offre un beau volume et un cadre de vie idéal, à  proximité des commerces et de la plage.

Composé en Rez de chaussée d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et d'un WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage, un couloir dessert 2 chambres lumineuses avec balcon et d‘une salle de bain. Chaque chambre est équipée de son propre placard, idéal pour le rangement.

Descriptif technique :
1 local à  vélos collectifs
1 place Parking.

Copropriété de 6 lots
Syndic Bénévole
Charges de copropriété : 400 / an
Taxe foncière : 1400 €.

Il est pràªt à  accueillir ses nouveaux propriétaires.
Venez découvrir ce bien rare et profiter du Touquet sans devoir utiliser sa voiture.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Cette annonce référence 278934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN PATTYN (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 78884983400023.

Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Score DPE : 380 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr