APPARTEMENT DUPLEX T3 40 M2 TERRASSE BEZIERS

à€ VENDRE - DUPLEX D'EXCEPTION à€ Bà‰ZIERS Investisseurs & Particuliers !

LES POINTS FORTS DE CE BIEN :
Luminosité exceptionnelle - Espaces baignés de lumière naturelle
Duplex intelligemment agencé - Séparation optimale des espaces de vie
Terrasse sur le toit - Véritable atout rare sur le secteur !
Potentiel de division - Possibilité de créer un 2ème logement (sous réserve d'autorisation)
Syndic bénévole - Charges maà®trisées
Fort potentiel de valorisation - Investissement intelligent

L'INTà‰RIEUR EN Dà‰TAIL:
Séjour convivial avec cuisine ouverte moderne
Sols récents - Finitions soignées
Décoration contemporaine - Murs impeccables, ambiance chaleureuse
Pràªt à  vivre ou louer - à‰tat impeccable, aucun travaux à  prévoir

L'EXTà‰RIEUR, VOTRE ESPACE PRIVILà‰GIà‰:
Terrasse panoramique sur le toit - Profitez pleinement des 300 jours de soleil
Espace modulable - Parfait pour vos repas en plein air, moments détente ou aménagement personnalisé
Vue dégagée - Cadre idéal pour se ressourcer

CE BIEN EST PARFAIT POUR :
Investisseurs avisés - Rentabilité locative attractive
Projet de division - Créez 2 logements pour optimiser votre rendement
Résidence principale - Cadre de vie agréable avec extérieur rare en centre-ville
Emplacement stratégique à  Béziers - Toutes commodités à  proximité

A visiter sur rendez vous !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427