APPARTEMENT DUPLEX T2 43 M2 TERRASSE BORD DE MER SAINT NAZAIRE

SAINT-MARC-SUR-MER – T2 duplex avec terrasse de 18 m² et stationnement privatif

à€ seulement quelques minutes à  pied de la plage de Monsieur Hulot, des criques de Saint-Marc-sur-Mer et du sentier de la Cà´te Sauvage, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex, situé dans une résidence de 2009 offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature.

Implanté au 1er et dernier étage, cet appartement développe 43 m² habitables (45 m² au sol) et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que son environnement calme.

Au premier niveau, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 18 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un premier WC.
à€ l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains avec WC.

Cà´té confort, vous apprécierez la tranquillité des lieux : aucun voisin au-dessus, aucun appartement en dessous (uniquement les parties communes) et un seul mur mitoyen, offrant un véritable sentiment d'intimité.

Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien.

La copropriété, composée de deux bà¢timents, est bien entretenue. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif au gaz, la consommation d'eau et l'entretien des parties communes, pour un confort de vie au quotidien.

Son emplacement est un véritable atout : plages, sentier cà´tier, commerces de proximité et animations de Saint-Marc-sur-Mer sont accessibles à  pied, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Saint-Nazaire.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à -terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité.

Prix : 174 000 € FAI

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Honoraires à  la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 16 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1142€ €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .