APPARTEMENT DUPLEX T2 41 M2 TERRASSE PAU

Niché au coeur du quartier prisé de Trespoey, au sein d'une élégante demeure bourgeoise, découvrez cet appartement atypique en duplex de 41,30 m², alliant caractère et qualité de vie.
Dès l'entrée, le charme opère : un espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse et un jardin à  usage exclusif d'environ 50 m², véritable prolongement de l'appartement, rare sur le secteur.
La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à  l'ensemble.
Cà´té nuit, une chambre spacieuse de 12 m² s'ouvre sur une salle d'eau aux prestations soignées, avec douche et matériaux de qualité.
Un cellier/dressing de 6 m² vient compléter intelligemment l'espace, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien.
Enfin, une place de parking privative vient parfaire ce bien.
Un bien singulier, dans un environnement recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement patrimonial.
Une visite s'impose.

Cette annonce référence 326819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN FRANCOIS PLY (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 42359067800078.

Prix du bien : 139 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr