APPARTEMENT DUPLEX T2 32 M2 BORD DE MER PORT EN BESSIN HUPPAIN

RENTABILITà‰ : 6.50%
PRIX : 84 215€ (honoraires à  la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 5 474€
TYPE DE Rà‰SIDENCE : TOURISME

NVESTISSEZ DANS UNE Rà‰SIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à  l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, màªme en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coà»ts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impà´ts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Un appartement de deux pièces de 32m² en duplex, meublé, avec balcon,
- Résidence située au coeur d'un parc de 7 hectares sur le parcours du Golf d'Omaha Beach,
- La résidence dispose d'une piscine chauffée, d'un sauna, d'une aire de jeux,
- Située à  moins de 5 minutes du centre-ville,
- A moins de 20 min en voiture d'Omaha Beach, du Cimetière Américain de Colleville-sur-Mer et Bayeux,
- Nouveau bail de 9 ans à  compter d'octobre 2026,
- Pas de charges de copropriété.

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 152 lots.

Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.