APPARTEMENT DUPLEX DE PRESTIGE T5 148 M2 TERRASSE BORDEAUX BORDEAUX (33200)Appartement Contemporaine Duplex Prestige Prestige T5Arrière pays1 290 000 € F.A.I148 m²3 chambre(s)Réf. : S1R7-nglle appartement duplex de prestige t5 148 m2 terrasse bordeaux (33200).Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 33000 BORDEAUX - SECTEUR CAUDàRAN - DUPLEX EN DERNIER àTAGE AVEC TOIT TERRASSE DE 160 M2 - VUE PANORAMIQUE 4 EXPOSITIONS - ASCENSEUR PRIVATIF Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJlQMxANf1e Optimhome vous présente cet appartement 5 pièces de 123 m² Carrez niché aux sixième et septième (derniers) étages d'une résidence de 2024 en plein coeur de Bordeaux, alliant élégance contemporaine et vue panoramique sur les toits de la ville. Au sixième étage, un vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées offre une vue spectaculaire sur Bordeaux, formant le coeur de ce bien d'exception o๠espace et clarté se conjuguent. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale spacieuse et deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de bain privative. L'appartement dispose au total de trois salles de bain au design raffiné et de deux WC indépendants. Au septième étage, un toit-terrasse ouvert de 160 m² offre une vue à 270° sur Caudéran et Bordeaux, créant un espace extérieur exceptionnel. Un parquet noble habille l'ensemble de l'appartement, apportant chaleur et caractère à chaque pièce, tandis que l'intérieur entièrement meublé et équipé présente un design haut de gamme o๠chaque détail a été soigneusement pensé. Un dressing spacieux complète les aménagements de ce bien. Prestations supplémentaires : - Climatisation réversible - Ascenseur privatif par étage avec code d'accès - 2 places de parking équipées de prises électriques Situé dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces et restaurants tout en offrant un cadre de vie privilégié en plein ciel Ce bien est une première occupation, il est entièrement meublé et se distingue par son design moderne et épuré, ses pièces claires et lumineuses, et ses finitions haut de gamme. Il représente une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais, alliant luxe, confort et emplacement de choix. Nombre de lots : 6 soit 1 appartement par étage Charges prévisionnelles annuelles : 1800 ⬠DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 2.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Alexandra Augan, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 825 367 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TerrasseClimatisationParkingAscenseur Localisation : BORDEAUX (33200) Coordonnées de l'agenceWELMO112 AVENUE DE PARIS 94306 VINCENNESTél. : 06 61 59 51 80Consulter toutes les annoncesContacter l'agence
