APPARTEMENT DUPLEX DE PRESTIGE T4 127 M2 TERRASSE CAEN

DERNIER à‰TAGE • 127 M² • 3 CHAMBRES • TERRASSE • BALCON • BOX + PARKING

à€ deux pas du Mémorial de Caen et de la Clinique Saint-Martin, découvrez ce superbe appartement en duplex de 127 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing, au calme et à  proximité de toutes les commodités.

En très bon état général, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest et d'un élégant parquet sur l'ensemble des pièces.

Au niveau principal : une entrée avec placards, WC avec lave-mains, une belle pièce de vie de plus de 41 m² ouvrant sur une superbe terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec accès extérieur et une salle d'eau.

à€ l'étage inférieur : deux chambres avec chacune un placard, un grand dressing, une salle de bains avec douche, une lingerie, WC indépendants et nombreux rangements.

LES + :

• Superbe duplex de 127 m²
• 3 chambres
• Dernier étage
• Terrasse bien exposée + balcon filant
• Parquet sur l'ensemble de l'appartement
• Très bon état général
• Porte blindée
• Arrosage automatique sur la terrasse
• Barbecue intégré
• Cave
• Box en sous-sol
• Place de parking extérieur
• Secteur recherché, proche Mémorial et Clinique Saint-Martin

Un appartement rare sur le secteur, offrant volume, luminosité, confort et espaces extérieurs, idéal pour une vie de famille.

à€ visiter rapidement !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 0607386573, E-mail : helene.gehanne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497667022