APPARTEMENT DE PRESTIGE T5 181 M2 BORD DE MER BOULOGNE SUR MER

A VENDRE - APPARTEMENT PRESTIGE HAUSSMANNIEN
ASCENSEUR | 180M2 DE CONFORT | RARETà‰

Dans une copropriété confidentielle et privilégiée, équipée d'un ascenseur, calme, et d'une sécurité absolue en plein centre de Boulogne sur mer.
Le charme débute dès l'entrée dans la copropriété, respectant les codes haussmanniens, du XIXème.

Cet appartement témoignant du prestige d'époque, vous offrira des prestations haut de gamme, sur l'ensemble de ces 180m2 habitables.
L'espace de vie chaleureux, avec Cheminée, moulures, parquet authentique ne pourront que vous séduire.
L'espace nuit, vous propose 3 chambres généreuses possédant chacune de grands dressing sur mesure, d'une qualité supérieure, respectant les lignes des pièces authentiques.
Cet appartement bénéficie des 4 expositions, lui apportant une lumière exceptionnelle, chaque pièce possédant des ouvrants.
Confort moderne, une rénovation aux finitions remarquables, respectant l'authenticité du lieu.

Prestations techniques :
- Fenàªtres Double vitrage
- Chauffage individuel Gaz
- Aménagement Schmidt
- Quadruple Exposition
- Domotique | Pilotage à  distance.
- Dpe D [ 190 ] GES [ 41 ]
Les diagnostics ne présentent aucune Anomalie gaz ni électrique.

Contact & Visite : 06 37 49 25 17
Hélène Lavenu

Cette annonce référence 324239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Hà‰LàˆNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : 381 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr