APPARTEMENT DE PRESTIGE T5 181 M2 BORD DE MER BOULOGNE SUR MER

A VENDRE - APPARTEMENT PRESTIGE HAUSSMANNIEN
ASCENSEUR

180 m² de caractère haussmannien, en plein coeur de Boulogne-sur-Mer, entre le port et les remparts de la vieille ville.
Dans une des plus belles bà¢tisses emblématiques de Boulogne sur Mer, dotée d'un ascenseur.

Hauts plafonds, cheminée d'époque, parquet authentique, moulures… et une rénovation soignée et sur mesure qui sublime le charme original.

Cet appartement spacieux comprend :
- Double Sas d'entrée sécurisé, privatif, à  l'intérieur de l'appartement.
- Espace de vie spacieux, salon et salle dinatoire
- 3 chambres avec dressings sur mesure,
- Quadruple exposition, Lumineux du matin au soir
- Ascenseur
- Domotique
- Copropriété confidentielle et sécurisée.

Prestations Techniques :
- Fenàªtres Double vitrage
- Chauffage individuel Gaz
- Aménagement Schmidt
- Quadruple Exposition
- Domotique | Pilotage à  distance.
- Dpe D [ 190 ] GES [ 41 ]

Les diagnostics ne présentent aucune Anomalie gaz ni électrique.

Contact & Visite : 06 37 49 25 17
Hélène Lavenu

Cette annonce référence 324239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Hà‰LàˆNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : 347 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr