APPARTEMENT DE PRESTIGE T5 158 M2 PIEDS DANS L'EAU NICE

A47171VAP06 - Vahe Pekmez et Leggett International Real Estate présentent une opportunité rare sur la célèbre Promenade des Anglais à  Nice.

Situé en étage élevé d'une résidence de standing en front de mer, cet ensemble vendu d'un seul tenant comprend un appartement principal de 140 m2 et un studio indépendant attenant de 19 m2 (159 m2 au total).

L'appartement principal propose un double séjour lumineux exposé Sud avec deux grandes baies vitrées toute hauteur ouvrant sur un balcon face à  la mer, un bureau, une cuisine indépendante, deux chambres, deux salles de bains avec WC, un WC invités et un balcon arrière.

Le studio indépendant comprend un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec WC et un balcon (actuellement exploité sur AirBnB).

Habitable mais idéal pour un projet de rénovation haut de gamme avec potentiel pour créer 1 à  2 chambres supplémentaires ou réunir les deux lots.

Deux garages fermés et caves complètent ce bien.

Charges : 640 €/mois. Taxe foncière : 4 760 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr