APPARTEMENT DE PRESTIGE T4 99 M2 PAU

Appartement avec vue imprenable sur les Pyrénées – Boulevard des Pyrénées, Pau
Situé au coeur du prestigieux boulevard des Pyrénées, au 4è‰ étage d'une résidence de standing, cet appartement traversant vous séduira par sa vue exceptionnelle sur la chaà®ne des Pyrénées et son fort potentiel.
Ancien T4 transformé en T3, il se compose de :
Un vaste salon séjour lumineux,
Deux chambres,
Une cuisine indépendante,
Une salle de bains et des WC séparés.
Le bien est vendu avec deux caves, une place de parking extérieure et un garage fermé en sous-sol – des atouts rares dans ce secteur très recherché.
Des travaux sont à  prévoir : installation du double vitrage, remise aux normes électrique, remise aux goà»t du jour, le charme et l'emplacement unique de ce bien en font un véritable coup de coeur.
Idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation avec forte valeur ajoutée.
Localisation exceptionnelle Deux caves + parking + garage Vue imprenable sur les Pyrénées

Cette annonce référence 285623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BELAHSEN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83889066300019.

Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 224
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr