APPARTEMENT DE PRESTIGE T4 90 M2 TERRASSE MONTPELLIER

Le printemps nous donne des envies de profiter d'une belle terrasse conviviale de 30 m2 environ à  l'abri des regards afin de profiter d'un moment en famille , recevoir des amis, ou màªme y travailler …
C'est ce que vous propose cet appartement de 90 m2 au RDC surélevé à  quelques pas de la très courtisée place des Beaux-arts.
Ce bien traversant se compose d'une belle pièce de vie de 35 m2 environ avec une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, donnant sur sur un sympathique balcon -terrasse avec des rangements judicieux.
à€ l'entrée, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing qui peut àªtre aménagée en cabinet pour une profession libérale ou louée en Airbnb.
Vous disposez également de 2 chambres spacieuses, avec dressing, juxtaposées à  une salle de bain avec double-vasque .
Ce bien est équipé de volets roulants de double vitrage ,de nombreux rangements et d'un garage en sous-sol.
Alors, n'hésitez pas, venez le découvrir !

Cette annonce référence 277431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIANE BAYART (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87779925400017.

Prix du bien : 447 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 390,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr