APPARTEMENT DE PRESTIGE T4 90 M2 TERRASSE BORD DE MER NICE

Au coeur du prestigieux boulevard Gambetta, découvrez un appartement entièrement repensé et rénové avec des finitions d'une qualité rare. Niché dans une résidence élégante, ce bien conjugue charme intemporel et confort contemporain.

D'une superficie généreuse de 90 m², il se distingue par ses volumes remarquables et ses hauts plafonds qui lui confèrent une atmosphère à  la fois noble et lumineuse.

L'espace de vie, composé d'un séjour raffiné ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, offre une parfaite fluidité et se prolonge sur l'extérieur. La cuisine, pensée dans les moindres détails, allie design et fonctionnalité.

Cà´té nuit, l'appartement propose deux chambres spacieuses, complétées par une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau, un espace enfant ou une chambre d'appoint. Un dressing élégant vient parfaire ce confort.

Véritable atout rare sur la Cà´te d'Azur, l'appartement bénéficie de trois terrasses, dont la principale offrant une vue latérale sur la mer – invitation permanente à  savourer la douceur nià§oise.

Chaque matériau, chaque finition, chaque détail a été soigneusement choisi pour offrir un cadre de vie raffiné et exclusif.

Un bien rare, pour une clientèle exigeante en quàªte d'élégance et d'authenticité au coeur de Nice.

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Cette annonce référence 303091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOURRAYA ALLOUCHE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53260111900037.

Prix du bien : 975 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2023
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr