APPARTEMENT DE PRESTIGE T4 111 M2 TERRASSE BORD DE MER NICE

Dans le prestigieux quartier de Cimiez, découvrez ce magnifique appartement sans vis-à -vis, baigné de lumière et offrant de belles prestations.

D'une superficie généreuse de 111 m², ce bien en excellent état, sans aucun travaux à  prévoir, séduit par son agencement optimisé et ses espaces de vie spacieux et confortables.

Un cadre de vie privilégié
Une pièce à  vivre élégante avec une cuisine ouverte d'environ 50 m², parfaite pour recevoir et profiter d'un cadre lumineux et chaleureux.
2 grandes chambres.
1 vaste suite parentale avec SDE offrant un confort absolu.
1 salle de douche moderne, en complément de la salle d'eau de la suite.
Deux terrasses, dont une de 15 m², offrant une vue dégagée sur les collines nià§oises

Résidence sécurisée avec gardien et vidéo surveillance, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie serein et privilégié.
Très grand double garage, un atout rare dans le secteur.
Une cave, pour un espace de stockage supplémentaire.
Excellente performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien.

Cet appartement est idéal pour une famille en quàªte d'espace et de confort, ou pour des retraités recherchant un cadre de vie paisible, lumineux et sans contraintes.
Un bien rare à  Cimiez, à  visiter sans tarder !
Contactez moi au 07 60 03 30 41

Cette annonce référence 275399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018.

Prix du bien : 799 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2022
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr